Объекты негосударственной экспертизы


Какие же документы, здания, постройки или сооружения могут быть рассмотрены в результате проведения негосударственной экспертизы?

Одной из самых востребованных видов оценки является негосударственная экспертиза полного пакета проектной документации или его отдельные фрагменты, а также итоги инженерных изысканий.

Стоит учитывать, что НЕ являются объектами экспертизы:


1 – объекты, строительно-ремонтные или реконструкционные работы на котором оплачиваются средствами из бюджета;
2 - автомобильные дороги, чей капремонт также лежит на плечах бюджета страны;
3 – объекты культурного наследия регионального или областного значения в ситуации, когда реализация работ касается различных конструкций, обеспечивающих их надежность и безопасность, а также итоги инженерных изысканий в отношении проектной документации подобных объектов;
4 – объекты, расположенные в охраняемых государством природных зонах;
5 – объекты, на которых происходит размещение, обезвреживание или утилизация отходов, представляющих опасность.

Решение о проведении экспертизы остается также на совести заказчика по следующим объектам и видам работ:

1 - отдельно расположенные дома с этажностью не более трех и эксплуатируемые одной семьей, то есть объекты ИЖС;
2 – так называемые жилые дома блочной застройки, то есть жилые дома этажностью не более трех, состоящие из двух, но не более 10  блоков, каждый из которых эксплуатируется одной семьей, при этом блоки имеют общую(ие) стену(ы) без проемов с соседним(и) блоком(ами), они размещены на отдельном земельном участке с предусмотренными отдельными выходами на территории этого участка;
3 – многоквартирные дома с этажностью не более трех, состоящие из одной, но не более 4 секций, в каждом из которых расположены несколько квартир и помещения общего пользования, при этом каждая секция снабжена собственным входом-выходом на территорию общего пользования;
4 – отдельно расположенные капобъекты с этажностью не более двух и общей площадью не более полторы тысячи квадратных метров, в которых не планировалось проживание граждан или реализация производственных работ;
5 - отдельно расположенные капобъекты с этажностью не более двух и общей площадью не более полторы тысячи квадратных метров, назначением которых является реализация производственной деятельности вне зависимости от того, требуется или нет установление на их земельных границах санитарно-защитных зон;
6 – объекты, не требующие разрешения на проведение строительно-ремонтных или реконструкционных работ;
7 – объекты типа гаража или дома на земле, предоставленной физлицу для постройки гаража и ведения личного подсобного хозяйства соответственно;
8 – при строительных или реставрационных работах на объектах, не являющихся предметами капстроительства, а именно киоски, навесы и т.п.;
9 – при переустройстве, перепланировке жилых и нежилых помещений;
10 – при изменении всего объекта капстроительства или отдельных его фрагментов, но только в случае, если подобные новшества не касаются конструктивных и подобных характеристик их надежности и безопасности и не нарушают предельно допустимые градостроительным регламентом значения для разрешенных строительно-реконструкционных работ.